9000亿房地产基金被挤兑？黑石BREIT基金已限制资金「天天基金网自选基金网每

财联社12月3日讯（编纂 周子意）克日，寰球最大的公募股权基金治理人乌石团体爆出一条消息，乌石旗下最大的房天产基金被制约赎回资金了，来由是太多资金集合赎回，简朴而行，涌现相似挤兑的状况。

阅历疫情影响股市时期的天产价钱倏地收缩后，乌石旗下资管范围到达1260亿美圆（合开美圆约9000亿元）的旗舰基金——乌石房天产投资信任基金（BREIT），正正在面对客户“撤资潮”。阅历前两个月的大额赎回后，乌石周四收回关照，12月只要少少数的赎回要求可以或许被知足。

大批赎回要求

自2016年景坐以去，BREIT一向是乌石团体的“拳头产物”，吸引了700亿美圆的股本（若将杠杆斟酌正在内，其总资产为1260亿美圆）。仅正在2021年，BREIT便吸引了凌驾200亿美圆的净流进，而正在2022年前9个月又带去了约170亿美圆的净流进资金。

乌石团体的BRIET基金往年以往返报率为+9.3%。比拟之下，更多的房天产投资信任基金a股股市正在2022年已经是寸步难行，Vangard房天产ETF（VQN）往年迄今的总报答率为-13%。

注：BREIT前三季的事迹

该基金有78%的资产投进出租房产战产业天产，正在地区上，凌驾七成位于好国的西部战北部地区。

只管BREIT正在往年前9个月吸引了大批资金流进，但近来两个月，资金流情势顺转，该基金支到了大批赎回要求。

依据那只旗舰基金设坐时定下的划定规矩，每月基金回购的金额没有凌驾净资产范围的2%，单个季度乏计则没有凌驾净资产的5%。

依据乌石周四收收给客户的函件，往年10月请求「天天基金到底安不安全」赎回资金的请求到达18亿美圆，占企业净资产范围的2.7%，固然超标，但正在董事会同意后失掉100%推行。但往年11月，企业只同意了BREIT基金43%的赎回请求，合计13亿美圆。

便四序度而行，赎回范围能够超标的事实，致使乌石最先脱手制约赎回了。按乌石致客户函件，12月，该企业只要占净资产范围0.3%的额度可供投资者赎回资金。若是2023年第一季度照样有大批赎回要求，赎回额度照样只要净资产的2%。