房贷利率上调「贷款利率上调后，对于房贷月供是否有影响呢?」

今日，上证指数网带大家一起讨论粉丝关心的银行上调首套房贷利率的影响是什么话题，大伙一起来参与讨论吧！

文章目录列表:

• 房贷利率怎么调整
• 银行房贷利率上浮多少？
• 银行房贷利率上调上限是多少？
• 银行上调首套房贷利率的影响是什么

房贷利率怎么调整

房贷利率怎么调整
如果是减息、升息，那么可以通过以下三种方式进行调整一是明年调，即从明年一月一日起实行；还有一种是每年调整，从放款日开始，到一年以后再调整；最后一种是第二个月的利率调整，也就是第二个月的利率调整。现在，大多数银行在第二年就会实施，因此大多数人的每月还款都会在一月份开始降低。
什么是房贷利率
按揭利率，就是用房子在银行贷款，并按银行的利率来偿还。中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。中国的按揭利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，通常会将利率上调前后的数据进行对比。
贷款买房的方式有
1、住房公积金贷款：对已经缴纳住房公积金的人，在购买住房公积金时，优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款作为一种政策补助，其贷款利率非常低，比商业银行的贷款利率要低（只有商业银行的一半），还要低。同时，在办理按揭、保险等有关手续时，公积金贷款的费用将降低一半。
2、个人住房商业贷款：上述两种贷款仅限职工缴纳住房公积金，且限制较多，因此，没有住房公积金的个人无法申贷，但可以申请商业银行个人住房抵押贷款，即银行按揭贷款。如果你的银行账户中的资金不少于百分之三十，并且是第一笔贷款，并且你有一笔贷款银行的资产可以抵押或者抵押，或者你有足够的能力来偿还你的债务，你可以向银行申请贷款。
3、个人住房贷款：住房公积金管理中心可以提供10至290,000元的公积金贷款，超过此额度的部分要向银行申请住房商业贷款。这两类贷款合在一起叫做“联合贷款”。该业务可以通过一家银行的不动产信贷部门进行。由于组合贷款的利率比较合理，借款数额比较大，因此被放款人选择的比例也比较高。
银行房贷利率上浮多少？

房贷的利率一般在央行贷款基准利率上上浮5%―40%之间，央行贷款基准利率为：
　　一、商业贷款：
　　1、一年内贷款的利率为4。35%；
　　2、一到五年内贷款的利率为4。75%；
　　3、五年以上贷款的利率为4。90%；
　　二、住房公积金贷款：
　　1、一到五年内贷款的利率为2。75%；
　　2、五年以上贷款的利率为3。25%；